|
Småhusbarometern
Småhusbarometern t.o.m. oktober 2011:
Under tredje kvartalet 2011, jämfört med andra kvartalet, steg småhuspriserna med nästan 1 procent på riksnivå. Vid jämförelse mellan det senaste kvartalet och motsvarande kvartal 2010 var ökningen nära 1 procent.
I 9 av 21 län redovisas stigande priser och i 8 län oförändrade priser. Den största prisuppgången under det senaste kvartalet redovisas i Gotlands län med 6 procent, följt av Norrbotten och Gävleborgs län med 3 procent. Blekinge är det län med den största prisnedgången, minus 4 procent.
I Stor-Stockholm var priserna oförändrade, medan de sjönk med nästan 1 procent i Stor-Göteborg och Stor-Malmö.
Senaste årets utveckling
Småhuspriserna steg med knappt 1 procent på riksnivå mellan tredje kvartalet 2011 och motsvarande kvartal ett år tidigare. I 11 av 21 län redovisas prisökningar.
Norrbottens län noterar den högsta procentuella ökningen för perioden, 8 procent. Den största minskningen återfinns i Blekinge län, minus 3 procent. I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg steg priserna mellan 1 och 2 procent medan de sjönk 1 procent i Stor-Malmö.
Medelpriset drygt 2 miljoner kronor
Det genomsnittliga priset för en småhusfastighet i landet var 2 049 000 kronor under tredje kvartalet 2011.
Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela landet
K/ T att används som jämförelsetal i barometern. Det betyder att köpesumman divideras med taxeringsvärdet, d.v.s. det taxeringsvärde som bestämdes vid den senaste allmänna fastighetstaxeringen 2003.
| K/T tal före-
gående år (08) | K/T tal före-
gående period
|
K/T tal senaste
period |
Procentuell
prisförändring
från
föregående år |
Procentuell
prisförändring
från
föregående period |
| Hela riket | 1,60 | 1,59 | 1,59 |
+1 | +1 |
Definitioner och förklaringar
SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka 2 månader.
Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de förmedlats via mäklare eller ej. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna ompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.
Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2009 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, d.v.s. som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.
Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.
Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.
Källa:www.scb.se
 Anpassa för utskrift
Publicerat 2009-09-13 Sajtadmin; ändrat av Anders Lampinen
Senaste uppdatering: 2010-11-01 kl 22.01 |
|
|
